【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】六都地政局2015年10月1日公布2015年9月最新建物買賣移轉(zhuǎn)，分別為臺(tái)北市2419棟、新北市3223棟、桃園市2596棟、臺(tái)中市2567棟、臺(tái)南市1458棟，以及高雄市2615棟；而在月增減幅的表現(xiàn)，臺(tái)北市24.37％、新北市-14.01％、桃園市1.80％、臺(tái)中市-13.34％、臺(tái)南市0.55％以及高雄市3.98％；而與2014年同期相較，臺(tái)北市-3.32％、新北市-32.80％、桃園市-23.04％、臺(tái)中市-27.95％、臺(tái)南市-5.63％、高雄市-4.18％。臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，2015年9月六都移轉(zhuǎn)棟能較上月表現(xiàn)，臺(tái)北、桃園、臺(tái)南及高雄都呈現(xiàn)正向發(fā)展，其中臺(tái)北市月增24.37％最有感，惟六都較2014年同期表現(xiàn)仍呈現(xiàn)量縮格局，進(jìn)一步觀察六都?xì)v年第三季變化，雙北市仍創(chuàng)下歷年第三季最低紀(jì)錄。
 
2015年9月臺(tái)北市建物買賣移轉(zhuǎn)2419棟，月增24.37％。張旭嵐分析，9月北市買賣移轉(zhuǎn)月增24.37％，主要原因?yàn)椋?月基期相對(duì)低的影響加上八月央行首度首度解除信用管制，同時(shí)提高豪宅、法人購(gòu)置住宅及自然人第三戶房貸最高成數(shù)至六成，以及9月上旬北市公布房屋稅率自最高3.6％降回至1.5％及2％等措施，吸引想搶搭輕稅置產(chǎn)的族群的購(gòu)屋意願(yuàn)。
 
而行政區(qū)排名上，臺(tái)北市前三名為中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)、松山區(qū)，各有393棟、345棟、260棟，中山區(qū)與松山區(qū)月增幅為85.38％、101.55％，與去年同期差不多的水準(zhǔn)，而內(nèi)湖雖然月表現(xiàn)略減2.27％，但年增幅仍高達(dá)40.82％。
 
新北市是這次六都之中月減幅最大的城市，總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3223棟，比起前月減幅-14.01％，年減-32.80％。而前三名是板橋區(qū)、新莊區(qū)、淡水區(qū)，分別是341棟、332棟，與306棟，其中新莊區(qū)、淡水區(qū)月減幅為18.83％與22.73％。張旭嵐分析，新北市重劃區(qū)賣壓大，而且降價(jià)程度不如預(yù)期，以自住客層為主的新北市市場(chǎng)，呈現(xiàn)買賣雙方價(jià)格拉鋸戰(zhàn)，因?yàn)橹貏潊^(qū)新成屋降價(jià)無感導(dǎo)致中古屋賣方也不願(yuàn)屈就價(jià)格，因?yàn)榻祪r(jià)不明顯讓買氣呈現(xiàn)膠著的局面。
 
而臺(tái)中市9月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2567棟，比起前月減幅-13.34％，年減-27.95％。而前三名是北屯區(qū)、西屯區(qū)、南屯區(qū)，分別是393棟、367棟，與224棟，其中北屯區(qū)月減幅高達(dá)49.49％。臺(tái)灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經(jīng)理林映辰表示，9月交易量應(yīng)與上月表現(xiàn)不相上下，然九月臺(tái)中買賣移轉(zhuǎn)會(huì)月減達(dá)13.34％，主要原因?yàn)楸蓖蛥^(qū)8月的買賣移轉(zhuǎn)778棟，9月買賣移轉(zhuǎn)下修393棟，是受到北屯區(qū)交屋潮已達(dá)尾聲的影響，讓臺(tái)中市整體買氣也回歸市場(chǎng)機(jī)制。
 
張旭嵐指出，綜合來看，北市受到政策鼓舞，因此9月移轉(zhuǎn)棟數(shù)稍有回復(fù)去年水準(zhǔn)，9月底央行確定宣布降息，連帶銀行率續(xù)調(diào)降房貸利率，對(duì)於全臺(tái)自住首購(gòu)族來說都是一道福音，雖然目前新北市呈現(xiàn)買盤膠著，但隨著降息議題持續(xù)發(fā)酵，加上明年即將上路的房地合一稅，因此年底前趕輕稅購(gòu)屋的買方在下月也應(yīng)該要進(jìn)場(chǎng)，把握最後登記期限，因此第四季在沒有重大金融危機(jī)發(fā)生的前提下，量能的表現(xiàn)在年底前應(yīng)該都會(huì)隨月持續(xù)顯現(xiàn)。